物業安全巡檢的內容主要包括以下幾個方面:
1、定期安全檢查。包括經常性安全檢查、季節性及節假日前安全檢查、專項安全檢查、綜合性安全檢查以及不定期的職工代表巡視安全檢查。
2、治安安全管理。涉及對擾亂社會秩序、妨害公共安全、侵害公民人身權利、侵害公私財產等行為的強行管理,目的是預防事件的發生,并通過服務營造良好氛圍。
3、消防安全管理。包括消防宣傳教育、消防演練、消防設備的運行管理和維護、消防用具的使用和管理、消防監控、消防檢查以及消防檔案管理。
4、交通和車輛管理。涵蓋交通管理、車輛管理和停車場管理,確保交通安全暢通,維護秩序。
5、樓宇巡查。包括治安隱患、公共設施設備安全、清潔衛生狀況、綠化維護狀況、裝修違章、消防違章、空置房以及與業主溝通的巡查。
6、供配電系統巡查。涉及機房環境、設備整潔度、安全用具、變壓器溫度、電流電壓表等是否正常,以及柜內外清潔度等。
7、給排水系統巡查。包括泵房環境、泵運轉方向、管道堵塞泄漏、控制柜狀態、管道橡膠軟接頭等是否正常。
8、電梯系統巡查。涉及機房環境、主機運行、鋼絲繩狀態、控制柜狀態、轎廂照明通風等是否正常。
9、消防控制中心巡查。集中顯示屏操作功能、打印設備、蓄電池電壓等是否正常,設備無積灰銹蝕,接線無松動脫落。
此外,巡檢內容還包括檢查小區各類電線、燈光是否正常,開關是否堵塞、螺絲是否松動等。物業安全巡檢旨在通過有效的巡查,消除治安、消防等隱患,確保公共設施設備處于良好狀態,并加強與住戶的溝通。